фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


Ипотечный брокер – для многих ещё малознакомое понятие. Выгода привлечения такого посредника поначалу кажется сомнительной и даже опасной.


При ближайшем рассмотрении услуга ипотечного брокера оказывается не только не страшной, но и весьма полезной. Ведь именно брокер является профессиональным специалистом в ипотечной области и помогает покупателю недвижимости подобрать оптимальный вариант ипотечной программы и, соответственно, подходящий банк. Однако любая услуга стоит денег, скажите вы! Как же упростить процедуру и не повысить стоимость кредита привлечением посредника?


Для человека, решившего взять на себя обязательства по выплате ипотечного кредита, при выборе партнеров и программ по заключению сделки, важными являются следующие факторы:



  1. Минимальная ставка по кредиту.

  2. Минимальное количество дополнительных расходов и комиссий

  3. Лучшие условия сотрудничества в течение всего срока исполнения договора.


Если потенциальный покупатель решит провести отбор существующих ипотечных программ по этим трем основаниям среди всего того множества предложений, которые анонсируются сегодня, временные потери будут существенными. К примеру, по данным ЦБ РФ по состоянию на 1 июля 2010 года в Москве ипотечные жилищные кредиты предоставляют 254 кредитные организаций. Казалось бы, много ли времени надо, чтобы сравнить процентные ставки по кредитам? Но ставка по кредиту, каким бы важным параметром она ни казалась, это еще не всё. Нужно понять, какие банки выдают кредиты массово, а какие только своим сотрудникам и знакомым руководства. (Ведь, если банк выдал парочку кредитов своим сотрудникам, - это уже дает право банку считаться банком, выдающим ипотечные кредиты). Нужно изучить, какие у банков существуют требования к квартирам, которые могут быть предметом залога, чтобы не получилось: одобрение на кредит - есть, а под требования банка подходит лишь одна квартира из 10 имеющихся на рынке. По сути это делает покупку квартиры практически невозможной. Нужно оценить, какие дополнительные расходы предстоят заемщику. Ведь только комиссия за выдачу кредита может доходить до 5% от суммы выдаваемого банком кредита. Нужно узнать, не перестал ли банк выдавать кредиты. Например, на прошлой неделе два банка, прежде активно предоставляющие ипотечные кредиты, перестали это делать: они продолжают давать рекламу, продолжают принимать документы от заемщиков, как будто ничего не изменилось... Только кредиты не выдают.


Поэтому, если вы не располагаете достаточным количеством времени, и если у вас, помимо решения "квартирного вопроса" в жизни стоят и другие задачи, требующие вашего прямого участия, вполне рациональным выходом станет обращение к профессионалам рынка, обладающим адекватным опытом и высокой компетенцией в данной сфере деятельности - к ипотечным брокерам. Выбрав компетентного брокера, вы можете:



  • Получить качественный результат за адекватно короткое время;

  • Подобрать наилучший вариант решения своей проблемы, при этом имея возможность выбора из нескольких альтернатив;

  • Застраховать себя от деятельности неквалифицированных "новичков" рынка, а то и просто мошенников, играющих на недостатке опыта у покупателей;

  • Получить всестороннюю информационную поддержку о существующих и наиболее выгодных банковских программах;

  • В решении своей проблемы опираться не только на свой опыт (который, зачастую, бывает недостаточным), но и на тот багаж решений и советов, который накоплен за всю деятельность процветающей и давно работающей на рынке организации;

  • Своевременно получать адекватную юридическую поддержку и многое другое.


Впрочем, перечисленными резонами дело не ограничивается, хотя они присутствуют в любой ситуации с покупкой недвижимости по ипотеке. По большому счету сам по себе кредит можно получить и без ипотечного брокера, просто при обращении в банк. Если есть время и уверенность в собственных силах, конечно.


Дмитрий Овсянников

Источник: Финам.Инфо


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100