фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


В январе – февраля 2015 года в Москве было оформлено 3,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 13,5 млрд руб., что на 43% меньше соответствующих показателей аналогичного периода прошлого года, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.


Средний чек рублевого кредита составил 3,5 млн руб. При этом взять в долг на квартиру в валюте отважились 5 человек – в среднем по 84,6 млн руб.


Эти цифры позволяют сделать вывод, что именно Москва стала лидером по падению ипотеки. Если за январь-февраль выдача ипотечных кредитов в Москве упала на 43%, то за тот же период в Московской области было выдано 6600 ипотечных кредитов на общую сумму 16,9 млрд руб., что на 7% больше, чем год назад. Правда, по объему эти кредиты существенно меньше, чем в Москве.


По словам аналитиков Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в начале этого года московский рынок стал «лидером по падению» ипотеки. Он сильно просел с ростом стоимости фондирования и повышения ключевой ставки ЦБ.


«Мы много общаемся с застройщиками, все жалуются, что продажи встали, продавать тяжело – именно из-за ипотеки», - прокомментировала директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.


По словам директора департамента финансовой стабильности ЦБ Сергея Моисеева, в 2015 году рынок жилищного кредитования уменьшится на 50%. При этом на 2016 год регулятор прогнозирует рост объема выданных банками ипотечных кредитов на 10%.


Снижение количества продаж квартир за кредитные деньги отмечают в Rose Group: если в прошлом году компания продавала в ипотеку 50-60% квартир, то в феврале – 30-35%, пишет газета со ссылкой на коммерческого директора компании Наталью Саакянц. В ГК Insigma признают: по одному проекту компания закрывала всего по одной сделке в месяц.


Однако застройщики в свою очередь стараются принимать меры, чтобы остановить снижение ипотечных сделок, уточняет газета. Так, по словам начальника управления по ипотеке и субсидиям ГК «Мортон» Юрия Никитчука, в феврале компания начала выдавать займы под 9,9% годовых, за неполный месяц было принято 350 заявок. У ГК «Пионер» в Москве, по словам управляющего директора Артема Эйрамджанца, все «проседания по ипотеке» (минус 10% к прошлому году) были мгновенно компенсированы беспроцентной годовой рассрочкой. ЛСР также «провела мероприятия по рассрочкам и прочим преференциям для клиентов», приводит издание слова управляющего директора Ивана Романова. Но он уверен, что компании не могут субсидировать ставки в таком объеме, как это делает государство.


Напомним, в связи с резким ростом стоимости жилищных кредитов Правительство РФ запустило государственную программу льготного ипотечного кредитования. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составит 8 млн руб. На субсидирование процентных ставок из федерального бюджета уже выделено 20 млрд руб., что, как ожидается, обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд руб. Однако, как пишет газета, сегодня половина жилых комплексов эконом- и комфорткласса не аккредитована в банках, выдающих льготную ипотеку.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100