фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


Москва перестала быть лидером среди регионов по объему выданных ипотечных кредитов, уступив первое место Московской области. Это обусловлено выбором заемщиков более дешевого жилья экономкласса в области, так как их реальные доходы на фоне кризиса снижаются. И хотя заемщики, приобретающие дешевое жилье, более взвешенно подходят к оценке своих финансовых возможностей, риски ускорения падения цен на фоне больших объемов строящегося жилья в Московской области исключать нельзя, считают эксперты.


По итогам первого полугодия 2015 года среди регионов РФ на первое место по объему выдачи ипотечных кредитов вышла Московская область, свидетельствует исследование "Эксперт РА", опросившего более 60 банков, на которые приходится 95% рынка ипотеки. За шесть месяцев в Подмосковье было выдано ипотечных ссуд на сумму 48,9 млрд руб., в то время как в Москве - 43,4 млрд руб. Третье место по объему выдачи ипотеки (28,3 млрд руб.) традиционно занимает Санкт-Петербург.


Смещение Москвы с позиции лидера сейчас оправданно, полагают банкиры. "В любой кризис чем дешевле жилье, тем лучше для заемщика", - считает старший вице-президент "ВТБ 24" Андрей Осипов. Правда, в такой ситуации есть риск, что в случае существенного падения цен на жилье подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов. При этом в "ВТБ 24" допускают колебания цен на уровне 5-10% в рублевом выражении, но отмечают, что они перекрываются 20%-м первоначальным взносом, необходимым для участия в ипотечной госпрограмме.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100