Меньше месяца осталось до торгов по участку земли в самом центре Москвы по адресу Староваганьковский переулок, владение 17. На сайте организатора указана дата 28 июля. Редкий для столицы лот заявлен с начальной стоимостью 800 млн. рублей, что для Арбатского района было вполне предсказуемо. Например, Софийская набережная обошлась Capital Group за 9 млрд рублей, что составило 3 млрд за гектар.
Земля общей площадью чуть больше 16 соток подойдет под элитное строительство, тем более что постройки на территории отданы под снос. 4 производственных корпуса «Оборонсервиса» находятся в очень запущенном и ветхом состоянии, поэтому не подлежат восстановлению.
Участок входит в 37 квартал Арбата, подготовленный для реконструкции. Уже создан базовый проект, по которому на Староваганьковском переулке появится 8-этажный дом на 28 квартир. Но окончательного утверждения в Москомстройинвесте еще не было, и концепция может существенно измениться.
Учитывая эксклюзивное место расположения – в кольце Знаменки, Моховой и Воздвиженки, в 10-минутах от Кремля и Манежа, а также вблизи сразу трех станций метро – будущий элитный дом привлечет очень обеспеченных покупателей. Девелоперы прогнозируют конечную стоимость квадратного метра жилья в районе 1-2 млн. рублей. Для сравнения: в окружающих строениях цена остается на уровне 200 тыс. рублей за квадрат.
Проблемой при строительстве может стать близкое расположение Генштаба и военных объектов. С одной стороны – это советский архитектурный стиль, впечатляющий своей массивностью. С другой – особые требования к безопасности. Но девелоперы считают проблемы решаемыми, особенно учитывая прогнозируемые доходы.
Староваганьковский, 17 – это непрофильный актив Министерства обороны, находящийся под управлением холдинга «Гарнизон». В прошлом году компания реализовала все участки в Санкт-Петербурге. А вначале 2016 года за 2,3 млрд рублей было продан участок рядом с Можайским шоссе. Последний ли это актив или торги будут проводиться в дальнейшем представителями «Гарнизона» не оглашается.
Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU
Посмотреть все новости ОСАН
