фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


Черкизовский рынок считался крупным центром оптовой торговли одеждой и обувью до июля 2009 года. Потом он был закрыт правительством столицы. Причиной кардинальных мер явился факт контрабанды на рынке. К тому же обнаружили и другие нарушения: несоблюдение санитарных и пожарных норм. Владелец рынка – группа компаний АСТ с Тельманом Исмаиловым во главе.


Территория бездействовала. В 2013 году мэрия Москвы решила построить на месте рынка спортивный комплекс, посвященный хоккейному клубу ЦСКА. В его составе должен быть музей и выставочный зал. Городские власти получили согласие президента страны на свое решение.


Но пока велись разработки проекта по застройке территории, в 2015 году появился еще один претендент на этот участок – Фонд РЖС, который есть частью АИЖК.


В чем трудности?


Территория Черкизовского рынка в 2009 году была признана (решение Высшего арбитражного суда) собственностью государства и отдана в распоряжение академии физкультуры. Препятствие в том, что этот участок предназначен только для строительства учебных заведений. Согласно Росреестру его стоимость составляет 8,5 млрд рублей. При продаже участка под строительство жилых домов цена 1 га может достигать 200–300 млн рублей. А это в результате получается 13–20 млрд рублей.


Взгляд специалиста


Представитель из CBRE высказал свои соображения относительно данной территории и предложил реанимировать торговую деятельность. Ведь эта местность (Восточный округ) имеет торговых площадей на треть меньше, чем другие части города. Поэтому при жилой застройке определенный сектор (до 9 га) логично выделить под торгово-развлекательный центр.


Тут можно создать 1,3 млн кв. м жилой площади. Для этого потребуется 45–55 млрд рублей. Торговых построек получится сделать на 200 тыс. кв. м. В них достаточно будет вложить до 14 млрд рублей. Незадействованная территория пойдет на обустройство зон отдыха и строительство спортивных сооружений.


Для развития этого микрорайона необходимо улучшить транспортное снабжение: реконструировать Щелковское шоссе, открыть новую железнодорожную станцию.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100