фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


Закон, устанавливающий пониженный размер налога, был утвержден правительством Москвы. Причиной стали следующие события.


В 2015 году был изменен способ налогообложения, в результате чего пострадали физические лица. Налог стал изыматься от кадастровой стоимости. Ранее он считался от инвентаризационной суммы. Граждане стали платить 2% от кадастра, а юридические лица – 1,2%. Налог для юридических лиц ежегодно решили увеличивать на 0,1%, доведя его до 2,2% на протяжении десять лет.


Налогоплательщики не смогли потянуть столь непосильную ношу. Высокие проценты и кадастровая оценка привели к тому, что юридические лица стали подавать заявления в суд, оспаривая непосильные налоги. Многие суды были выиграны заявителями. Московские власти поняли свою недоработку и приняли закон о нормализации налогов.


Суть закона


В столице России стал расширяться такой вид недвижимости, как апартаменты. Но в законодательстве он еще отсутствует. Поэтому Москва решила создать специальный орган регистрации апартаментов, причем таких, которые подлежат пониженному налогообложению.


Реестр апартаментов


Регистрация в новом органе является обязательным условием для предоставления льготного налогообложения. Это означает, что лица, отказавшиеся регистрировать апартаменты, будут платить по общим тарифам, которые назначены для торговых и офисных площадей.


В новой инстанции требуется регистрировать гаражи, а также места в одноэтажных и многоэтажных паркингах. Но наличие или отсутствие регистрации не изменит их налоговую ставку.


Торговые площади и офисы


Вновь принятый закон уравнял условия: теперь для физических лиц налог должен составлять 1,2% в 2015 году и 1,3% в текущем. Причем прошлогоднюю переплату обещают вернуть. Выигрыш от нового налогообложения получат частные предприниматели, ведущие малый бизнес. Их объекты – офисы, небольшие торговые помещения, точки общественного питания, пункты ремонта бытовой техники.


Апартаменты


Собственники апартаментов получат еще большую выгоду. Для них налог снизили до 0,5%, т. е. в четырехкратном размере. Но для этого их помещения должны соответствовать ряду условий:




  • В них не зарегистрированы юридические лица.

  • Они не сдаются в аренду.

  • Апартаментами пользуются для проживания, но не для коммерческих целей.

  • Общая площадь – до 300 кв. м.

  • Стоимость 1 кв. м. по кадастру составляет свыше 100 тыс. рублей.



Льготный процент распространяется только на одно помещение. Даже если апартаменты соответствуют всем критериям, то тариф 0,5% будет действовать лишь на первые 150 кв. м.


Места для автомобилей


Гаражи и места на автостоянках, расположенных в зданиях, по новым правилам облагаются налогом, равным 0,1% от стоимости по кадастру. Для этого должны соблюдаться условия:




  • Занимаемая площадь не превышает 25 кв. м.

  • Количество гаражей (мест) не более одного.



Вдобавок к новым ставкам, пенсионеры и инвалиды могут воспользоваться своими льготами.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100