фотокаталоги недвижимости новости недвижимости полезные ссылки доски объявлений реклама на сервере


По сумме продаж вторичное элитное жилье в третьем квартале этого года превзошло своими результатами ($135 млн) показатели первого полугодия ($85 млн). Такое преимущество было достигнуто за счет более дорогих лотов. Ведь за первое полугодие было совершено 85 сделок, а на протяжении третьего квартала – 51.


Сравнение с прошлым годом


Третий квартал этого года на 15% уступил по количеству продаж тому же прошлогоднему периоду. По сумме реализации разрыв оказался еще значительней: он достиг 23%. Сегодня наблюдается тенденция повышения всех показателей. Это продемонстрировал сентябрь. Здесь 2016 год обошел прошлогодние результаты по количеству предложений на 5% и на 3% – по числу продаж.


Если ситуация будет развиваться в этом же духе, то 2016 год по итоговым показателям обойдет 2015-й. На обстановку могли повлиять сезонные скачки: осенью, обычно, активность покупателей становится заметнее.


Текущая статистика


Все реализованные в 2016 году лоты составляют суммарную площадь 8,89 тыс. кв.м. Наиболее популярными оказались следующие районы:




  • Замоскворечье (12,9% заключенных сделок).

  • Арбат (15,1%).

  • Хамовники (26%).



На вторичном рынке элитного сектора 2015 и 2016 годы за первые три квартала показали почти одинаковое количество сделок: 140 и 136 соответственно.


Первичный рынок


В первом полугодии было реализовано 216 объектов в новостройках. Третий квартал этого года оказался активнее, чем прошлогодний: было совершено 176 сделок, что в полтора раза превышает такой же период 2015 года.


Средние показатели


По статистике квадратный метр вторичного элитного жилья в столице оценивается в среднем на уровне $15,05 тыс. Двенадцать месяцев ранее этот показатель был меньше на 7%, а именно – $16,29 тыс. Также в этом году уменьшилась средняя площадь продаваемых лотов: она составила 175 кв.м. Двенадцать месяцев ранее она равнялась 179 кв.м.


Эти два фактора повлияли на среднюю сумму сделки: с $2,9 млн в третьем квартале прошлого года она опустилась до $2,6 млн в нынешнем году за тот же период. Риелторы Kalinka Group предполагают, что данная величина к декабрю возрастет на 5–10%.


Какая валюта предпочтительней сейчас?


Следует учесть фактор выбора валюты. В 2015 году 70% элитной недвижимости на вторичном рынке продавалось за доллары. Сейчас лишь 26% сделок совершается в американской валюте. Как правило, этими объектами являются клубные дома. Остальные продажи осуществляются в рублях.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН

Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя:
Адрес e-mail:
Код подтверждения:


Комментарий:







Рейтинг недвижимости на ОСАН Rambler's Top100 Rambler's Top100